Annecy et le bassin annécien
Un marché porté par un cadre de vie entre lac et montagnes, un bassin économique dynamique et la proximité de Genève. Les bons biens partent vite : il faut les voir avant les autres.
À propos
Aurélie Passalacqua
Fondatrice d’Allianza · Chasseuse immobilière Evolys
J’exerce deux métiers qui s’éclairent l’un l’autre : la conciergerie haut de gamme, sur le Lac Léman, Annecy et Marne-la-Vallée, et la chasse immobilière, sur Annecy et les rives françaises du Léman. L’un m’apprend chaque jour ce qui fait la valeur d’un bien ; l’autre me permet de la trouver avant les autres.
Agent commercial immobilier du réseau Evolys · RSAC Meaux n° 202 5AC 00 252
Qui suis-je ?
Chercher un bien comme si c’était le mien
J’ai choisi de m’installer sur Annecy, son bassin et les rives françaises du Léman pour leur cadre de vie, entre lacs et montagnes, et pour la diversité des projets qu’on y porte : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement.
Je suis devenue chasseuse immobilière par goût de l’enquête. J’aime analyser, comparer, déceler le potentiel d’un bien, et surtout trouver celui qui correspond vraiment à votre projet : parfois au-delà de ce que vous aviez imaginé au départ. Je suis persévérante : je cherche jusqu’à trouver le bien qui fait la différence.
Ce qui me motive ? Trouver le bien que vous n’auriez peut-être jamais trouvé seul, puis vous accompagner pour en révéler tout le potentiel.
« On me choisit pour mon implication, ma réactivité, et parce que je recherche chaque bien comme si je le cherchais pour moi-même. »
Experte du bassin annécien
Annecy et son agglomération, étendus aux rives françaises du Léman. Deux marchés voisins, que je ne travaille pas de la même façon.
Un regard de terrain
La conciergerie et l'accueil de voyageurs m'ont appris ce qu'ils attendent, et ce qui fait réellement la valeur d'un bien.
100 % du côté de l'acheteur
Jamais du vendeur. Mon seul intérêt est de trouver le bon bien, au bon prix, pour votre projet.
Un regard, deux usages
Ce que la conciergerie
apprend à la recherche
À force d’accueillir des voyageurs dans des logements haut de gamme, on sait ce qu’attendent les voyageurs, quels critères valorisent un bien, et quels détails font la différence dans un projet d’investissement : la lumière du matin, la vraie distance à pied du centre, une terrasse qui tient trois saisons sur quatre.
C’est ce regard que j’emmène en visite quand j’interviens comme chasseuse immobilière Evolys à Annecy. Je ne regarde pas seulement ce qu’un bien est aujourd’hui, mais ce qu’il pourra devenir une fois valorisé.
Mes secteurs
Deux territoires voisins,
deux façons de chercher
Je ne travaille pas Annecy et le Léman de la même façon : « l’un est sous tension permanente, l’autre se joue au bord du lac ou pas du tout ».
Les rives françaises du Léman
Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains, Sciez et leurs alentours. Ici, la vue sur le lac fait la valeur d'un bien, et la différence entre deux adresses voisines.
Côté conciergerie, j’interviens aussi à Marne-la-Vallée et dans le Val d’Europe. Découvrir la conciergerie
La méthode
Trouver, valoriser,
rentabiliser
Repérer
Je visite avec l'œil de la location courte durée : l'orientation, la distribution des pièces, ce qui se loue et ce qui ne se loue pas.
Valoriser
Travaux, ameublement, mise en scène, photographie. Un logement bien présenté ne se loue pas un peu mieux : il se loue beaucoup mieux.
Rentabiliser
Annonces, tarification ajustée au marché, accueil des voyageurs, ménage, linge et maintenance. Vous n'avez rien à porter.
Votre projet
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